Купить дом в ипотеку, от 6%

С 2023 года, в нашем поселке можно оформить ипотеку на строительство дома от 6%.

"Ипотека" – слово греческое. Изначально так называли столб на границе земельного участка, служившего залогом выплаты долга, взятого хозяином. Сегодня этим словом обозначают разновидность кредита, который выдается на покупку недвижимости под залог этой самой недвижимости. При всех спорных нюансах данной схемы, она остается для очень многих людей единственным способом получить в собственность жилье. Несмотря на временные флуктуации, проценты по ипотечным кредитам в целом снижаются, а сроки остаются весьма большими. Так что купить в Подмосковье дом в ипотеку – по силам очень многим.

К явным плюсам ипотеки относится и то, что выплачивая кредит в течение долгих лет, жить все это время можно уже в своем собственном доме. Предложений довольно много и каждый может подобрать для себя подходящие условия.

Основные требования к покупке коттеджа в ипотеку

Возможность купить коттедж в ипотеку есть у тех, чей дом является капитальным, рассчитанным на постоянное (круглогодичное) проживание, и подключенным к необходимым коммуникациям.

Земельный участок, где расположен дом, должен иметь правильную категорию – это только земли населённых пунктов или сельхозназначения с разрешенным использованием: ИЖС – индивидуальное жилищное строительство; ЛПХ – ведение личного подсобного хозяйства; Садоводство.

Конечно же для приобретения дома в ипотеку должны быть оформлены соответствующие документы: кадастровый паспорт и т.д. Перечень у разных банков может отличаться, поэтому перед тем как начинать сделку, необходимо все тщательно проверить: и сами требования и свои документы на соответствие именно этим требованиям.

Сбербанк России давал кредиты на покупку дома многим жителям нашего поселка, что говорит о налаженном механизме взаимодействия, надежности и юридической чистоте объекта. Для упрощения и ускорения всех процедур за поселком Дарьино даже закреплен специальный менеджер банка.

При оформлении кредита с целью купить коттедж в ипотеку, в качестве цели кредита должно быть указано: «приобретение готового жилья под залог кредитуемого или иного жилого помещения на территории КП Дарьино».

Преимущества ипотеки от Сбербанка:

• Выгодные ставки процентов.
• Отсутствие дополнительных комиссий.
• Особые условия для клиентов, зарплата которых перечисляется на счет в Сбербанке и для сотрудников компаний, имеющих аккредитацию от Сбербанка.
• Отсутствие обязательных требований страхования жизни и здоровья заемщика (созаемщиков).
• Льготы для молодых семей.
• Максимальные сроки кредита — до 30 лет.
• Минимальный первоначальный взнос — от 15 %.

Кто может в Подмосковье купить дом в ипотеку:

Ипотека доступна для граждан РФ, не моложе 21 года, и на момент окончания срока кредита им не должно быть более 75 лет. Супруги при оформлении ипотеки всегда являются созаемщиками, кроме тех случаев, когда их собственность разделена по брачному договору.

*Кредиты предоставляются в рублях.

Подробные условия по всем программам кредитования можно узнать на сайте Сбербанка РФ:

Жилищные кредиты. Ипотека, ипотечное кредитование

Кредит на приобретение или строительство загородной недвижимости

Администрация поселка «Дарьино» оказывает помощь в получении кредита

Число домов нашего коттеджного поселка, приобретенных хозяевами в ипотеку достигает 20 %. Так что можно быть вполне уверенным в том, что такой механизм хорошо отлажен, много раз проверен банком, и при наличии всех необходимых документов у заемщика никаких затруднений не вызывает. Одним словом, купить дом с участком в ипотеку в Дарьино – отличный способ обеспечить жильем свою семью.

Сбербанк сегодня предлагает много интересных программ, поддерживающих кредитование покупки жилья. Есть ипотека с господдержкой, ипотека для семей с детьми, с привлечением материнского капитала и т.д.

Семейная ипотека

Процентная ставка в этой кредитной программе для семей с детьми, родившимися между 01.01.2018 и 31.12.2022 гг. (или имеющими ребенка-инвалида) составляет 5,7 %. Максимальная сумма кредита – до 12 млн. рублей (при покупке жилья в Московской или Ленинградской области) и до 6 млн. рублей при покупке жилья в других регионах. Первоначальный взнос – 15 %, максимальный срок кредита – 30 лет. По данной программе можно приобрести готовое или строящееся жилье. При этом на сумму процентов, уплаченных по данному кредиту, распространяется возможность получения налогового вычета, так что можно возместить уплаченные налоги в размере до 650 тыс. р. (260 тыс. рублей – 13 % от стоимости жилья и 390 тыс. р. – 13 % от суммы процентов).

Ипотека с господдержкой

Здесь процентная ставка может составлять 8,7 % (при обязательном страховании жизни и здоровья заемщика, а также электронной регистрации сделки). Максимальная сумма кредита составляет 12 млн. р. для Московской и Ленинградской областей, и 6 млн. р. для всех остальных регионов. Максимальный срок – до 30 лет. Первоначальный взнос – 15 %.

Ипотека плюс материнский капитал

Как известно, средства материнского капитала можно потратить на приобретение строящегося или готового жилья. Сбербанк дает возможность оплатить часть кредита средствами материнского капитала. Это можно сделать при оплате первоначального взноса, а также при досрочном погашении кредита.

Ипотека для IT

Появляется программа льготной ипотеки для работников IT-сферы, опирающаяся на последние решения Правительства РФ и выделение средств государством (в размере 1,5 млрд. р.). Пока не все условия и детали известны, но уже можно сказать, что ставка процентов по этой программе будет 5 % (а с учетом опции «электронное оформление сделки» скорее всего – 4,7 %). Максимальная сумма кредита – 18 млн. р. для больших городов (миллионников – Москвы, СПб, Екатеринбурга и т.д.) и 9 млн. р. для остальных. Важным условием является работа в IT-компании, получившей аккредитацию Министерства цифрового развития и имеющей соответствующие налоговые льготы (согласно Федеральному закону от 26.03.2022 № 67-ФЗ и другим соответствующим законам).

Другими условиями являются регистрация компании на территории РФ и зарплата от 150 тыс. р. (при работе в городе-миллионнике) и 100 тыс. р. (при работе в небольшом городе).