Кирпичные дома в КП «Дарьино»
Рынок загородной недвижимости по-прежнему развивается быстрыми темпами, так как спрос жителей Москвы на неё возрастает. И это неудивительно: кто не захочет купить деревянный или кирпичный дом в Помосковье и жить вдали от шумного города, имея при этом все привычные удобства и приобретая в дополнение к ним возможность ежедневно наслаждаться красотой природы? Очевидно, что наши коттеджи – одно из самых привлекательных предложений, когда речь заходит о выборе района и типа недвижимости.
 |
 |
 |
| Проект "Агат" - 9 млн. | Проект "Агат" - 8,7 млн. | Коттедж улучшенной планировки - 15 млн. |
При выборе места расположения основными критериями являются близость к Москве и уровень транспортных магистралей, экологические условия и живописность окружающей природы. Коттеджный посёлок «Дарьино» находится в 94 км от Москвы по Ярославскому шоссе, он расположен в одном из красивейших мест Подмосковья, которое относится к Золотому кольцу России. Приобретая коттедж у нас, вы выбираете комфорт и спокойствие проживания в красивейших местах и наличие необходимых городских коммуникаций.
Коттедж напрямую от застройщика
Решение купить коттедж в Подмосковье — серьёзный шаг, требующий существенных капиталовложений. Коттедж от застройщика – это не просто приобретение собственности, но и инвестиция в будущее не одного поколения вашей семьи. Поэтому было бы неплохо выбрать такой вариант жилья, который будет только расти в цене в дальнейшем. Один из наиболее выгодных вариантов — купить коттедж в коттеджном посёлке напрямую от застройщика. В этом случае дом будет стоить несколько дешевле, чем у агентства недвижимости. К тому же с ростом и развитием поселка, с расширением его коммуникаций и добавлением новых необходимых систем, будет расти стоимость коттеджей в нем. Это в полной мере относится и к нашему КП «Дарьино».
Несмотря на то, что дерево остается самым традиционным для наших мест строительным материалом, многим больше нравится кирпич (или камень). Действительно, в пользу кирпичных домов можно сказать очень много: это и их большая пожаробезопасность, и большая теплоемкость (строение из камня труднее прогреть, но зато сохраняет тепло дольше, чем дерево), и большая массивность, устойчивость, солидность и т.п. В Дарьино предлагается ряд кирпичных коттеджей по хорошим проектам и за умеренную цену.
В поселке есть варианты жилья различных ценовых категорий, отличающиеся рядом характеристик – например, планировкой и внутренней отделкой. Кирпичные дома «под ключ» полностью отделаны внутри деревом, например, «Усадьба каменная», хоть сразу заезжай и живи. Кирпичные коттеджи серии «Агат» побольше и подороже – первый этаж отделан под покраску или оклейку обоев, второй – вагонкой. И, наконец, поселок может похвастаться кирпичными постройками с индивидуальной планировкой – в которых возможно реализовать любые желаемые изыски – от полноценного подвала, где можно обустроить мастерскую или тренажерный зал, до зимнего сада с теплым полом и отапливаемого гаража. Стоит такой кирпичный дом немало – от 10 млн, но просмотрев предложения в Подмосковье, вы увидите, что в других местах аналогичные коттеджи будут стоить около 30 млн.
 |
 |
 |
| Усадьба каменная - 5,5 млн. | Агат 3 - 7,5 млн. | Индивидуальный проект - 12 млн. |
Приобретая коттедж по Ярославскому шоссе в КП «Дарьино», вы платите не только за удобное и надёжное жилье, но и за развитую инфраструктуру. К каждому земельному участку уже подведены коммуникации: кирпичные дома обеспечены магистральным газом, индивидуальной скважиной и канализацией, электричеством, высокоскоростным интернетом на базе оптико-волоконных сетей.
В готовых посёлках созданы наиболее комфортные условия для жизни и отдыха. Коттеджный посёлок «Дарьино» располагает детскими и спортивными площадками, картодромом, аэрополосой, мастерскими и магазинами. Круглосуточную охрану жителей осуществляет единая служба охраны и эксплуатации; огороженный периметр, система видеонаблюдения и контрольно-пропускные пункты на въездах в посёлок создадут максимально безопасные условия для жизни.
Эксплуатационные службы, обслуживающие поселок, обеспечат бесперебойную работу центральных коммуникаций, уборку и благоустройство общественных зон, а также контроль за освещением и состоянием внутрипоселковых дорог. В Дарьино развитая материально-транспортная база и большой автопарк спецтехники, поэтому можно быть уверенным, что зимой, приехав домой после нескольких дней отсутствия (или просто вечером после работы), вы благополучно проедете к собственному жилью. Во многих деревнях и даже небольших городах зимой можно проехать далеко не по каждой улице.
В распоряжении клиентов, решивших купить коттедж по Ярославскому шоссе, будет территория в 28 га общего пользования с естественными и искусственными водоёмами — озером, рекой и прудом, береговые линии которых благоустроены и оснащены для пляжного отдыха и рыбалки. К услугам наших клиентов — как уже купивших коттеджи от застройщика, так и только приезжающих для осмотра будущего жилья, — максимально удобные подъездные пути, асфальтированные дороги и отдельная стоянка для гостей.
Разные варианты домов
Если вас заинтересовало предложение купить коттедж в Подмосковье, вашему вниманию будут предложены несколько проектов двухэтажных утеплённых домов из бруса и кирпича на огороженных участках от 15 соток. Все коттеджи оснащены газовыми котлами, подключены к системам водоснабжения и канализации. Проектные решения жилья, которые предлагает КП «Дарьино», предусматривают наличие большой кухни-столовой, гостиной, нескольких спален, террасы, холлов, двух санузлов, оборудованных современной сантехникой.
Кирпичные дома в Дарьино обладают рядом достоинств – они хорошо утеплены, подключены к газовой магистрали, имеют автономные системы водоснабжения и канализации, имеют хорошую планировку и гармонично вписываются в окружающий ландшафт.
Сравнительные факторы кирпичных и деревянных домов
| Сравнительные факторы | Из дерева | Из кирпича | Аргументы |
|---|---|---|---|
| Стоимость | ***** | ** | Стоимость – кирпичное строение при прочих равных условиях (площадь и т.п.) всегда дороже. |
| Долговечность | ** | ***** | Долговечность – хорошо построенный деревянный дом легко простоит 100 лет и более, хорошо построенный из кирпича – простоит и 1000 лет. |
| Пожароопасность | *** | ***** | Пожароопасность – кирпичный дом вряд ли загорится, если рядом полыхает соседский сарай, однако, не стоит забывать, что при внутреннем возгорании жилье из кирпича тоже может выгореть так, что оставшиеся от него стены останется только сломать. |
| Ремонтопригодность | ***** | *** | Ремонтопригодность – ремонтировать деревянный дом проще, вплоть до замены сгнивших венцов сруба; капремонт кирпичного сложнее технологически и дороже. |
| Стоимость страхования | ** | **** | Стоимость страхования – коэффициенты, используемые страховыми фирмами для домов одинаковой стоимости, увеличивают стоимость страхования деревянного дома. |
| Экологичность | ***** | ** | Экологичность – считается, что дом из бруса экологичнее в силу того, что материалы каменного жилья (как искусственные – кирпич, пенобетон и т.п., так и натуральные – гранит, базальт и пр.) могут содержать в себе вредные для здоровья примеси, иметь повышенную радиоактивность и т.д. |
| Содержание дома | *** | ***** | Содержание – дом из бруса нуждается в постоянной заботе – мелком ремонте, возобновлении покраски, пропитки и т.п. |
| Затраты на отопление | **** | *** | Затраты на отопление – возможно, что при одинаковых коэффициентах теплопроводности стен жилья из бруса и кирпича, затраты на отопление будут примерно равными, но, учитывая опыт строительства, можно сказать, что кирпичный дом будет несколько холоднее деревянного, а с учетом большей теплоемкости и инертности камня (он медленнее прогревается), затраты на отопление кирпичного строения будут несколько выше. |
| Скорость возведения | ***** | **** | Скорость возведения – дом из бруса строится быстрее кирпичного, даже с учетом необходимости выстаивания и усадки сруба. |
| Затраты на внутреннюю отделку | ***** | *** | Затраты на внутреннюю отделку – в доме из бруса меньше – его можно вообще оставить без отделки. |
| Затраты на внешнюю отделку | ** | **** | Затраты на внешнюю отделку – как правило, меньше в кирпичном доме. |
| Как дача | ***** | *** | Как дача – из бруса вариант проще и дешевле, а также адекватнее. |
| Как дом для ПМЖ | **** | ***** | Как дом для ПМЖ – кирпичный дом надежнее, долговечнее и солиднее. |
| Возможность изменить внешний вид | ***** | ** | Возможность изменить внешний вид – весьма затруднительно для кирпичного дома. |
| Грызуны | *** | **** | Грызуны – мыши и крысы прекрасно живут в любых домах, но грызть дерево все же проще. |
| Звукоизоляция | *** | ***** | Звукоизоляция – каменные стены и железобетонные перекрытия лучше гасят звук, чем дерево, к тому же деревянные перекрытия и стены, как правило, тоньше. |
| Гипоалергенность | **** | *** | Гипоалергенность – считается, что дерево, как живой материал, лучше воспринимается организмом человека и реже вызывает аллергию, чем цемент, гипс, асбест и другие, необходимые для строительства каменного сооружения материалы. |
| Взломостойкость | **** | ***** | Взломостойкость – многое зависит от качества изготовления и установки дверей, окон и т.п., от качества охранных систем и поведения жильцов, но при прочих равных условиях дом из бруса оказывается менее устойчивым к взлому. |
| Возможность переноса | ***** | * | Возможность переноса – редкий случай в истории индивидуальных домов, но ясно, что строение из дерева проще поддается данной процедуре; хотя в 20-е гг прошлого века и многоэтажные дома в Москве передвигали (прямо вместе с жильцами). |
| Требования к фундаменту | ***** | * | Требования к фундаменту – постройки из бруса, в основном, легче каменных, поэтому и фундамент под них почти всегда требуется более легкий; такой дом можно поставить на столбах, для кирпичного частенько приходится заливать плиту. |
| Потеря стоимости от времени | ** | ***** | Потеря стоимости от времени – деревянный дом больше теряет в стоимости в связи с меньшей долговечностью. |
Принимая решение купить коттедж в Подмосковье, ознакомьтесь с генпланом КП «Дарьино» (участки 3-й очереди), размещённым на нашем сайте. На нем вы можете увидеть, какие участки зарезервированы, выбрать понравившийся из свободных. 150 участков первой очереди уже застроены коттеджами площадью от 160 квадратных метров, и все они уже нашли своих счастливых хозяев. Вторая очередь представлена 200 участками с подведёнными магистральным газопроводом, электричеством и дорогами. На ней тоже уже застроена и продана вся линия коттеджей. Наше предложение, то есть продажа кирпичных домов в Подмосковье, даёт вам уникальную возможность либо выбрать типовой проект, либо реализовать свой собственный.
В нашем коттеджном поселке вы не останетесь изолированы от культурно-исторического наследия. Совсем рядом – Александров, Сергиев Посад, Ярославль и другие города Золотого кольца России. В самом поселке тоже много есть чем заняться – здесь есть много различных клубов по интересам, например, авиамодельный. Для начинающих авиаторов и всех любителей неба в поселке построена взлетно-посадочная полоса для малой авиации.
Великолепная природа, красивые и комфортные коттеджи, наличие коммуникаций, транспортная доступность и развитая инфраструктура создают прекрасные условия для жизни и отдыха. Купить кирпичный дом с коммуникуациями в Подмосковье — это отличная инвестиция и гарантия стабильного и безопасного будущего вашей семьи.
